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A guide for rend in Japan:賃貸住宅の借り方

As a foreign national, it could be frustrating of not knowing the process of rent or the lease agreement in detail.

securing rental housing can be quite frustrating at times-perhaps you are unfamiliar with the ways in which Japanese real estate agencies conduct business or the terms of the contact are difficult to understand.

Please use this article as a reference for securing rental housing in Japan.

日本にほんいえりるとき、いえりるまでのながれや、賃貸契約書ちんたいけいやくしょ内容ないようからず、こまることがあるとおもいます。

日本にほんいえりるときは、この記事きじと 「Before you make a lease contracts:賃貸契約ちんたいけいやくむすまえっておきたいこと」、を参考さんこうにしてください。

Rental Housing in Japan:日本にほん賃貸住宅事情ちんたいじゅうたくじじょう

An Overview of Rental Housing:一般的いっぱんてき賃貸住宅ちんたいじゅうたく
When you look for a home or an apartment, you should go to a real estate agency (fudosan torihiki gyosha).

Let’s check the procedures regarding leases.

賃貸住宅ちんたいじゅうたくとは、むために家賃やちん支払しはらってりる貸家かしややアパートのことをいいます。 貸家かしややアパートをさがすときは、不動産取引業者ふどうさんとりひきぎょうしゃ貸家かしややアパートを紹介しょうかいするみせきます。

いえりるときの契約手続けいやくてつづきを確認かくにんしましょう。

Rent and Management Fee
家賃やちん管理費かんりひ
  1. Pay the rent one month in advance.
  2. Administration and maintenance fee, for instance utility costs for common facilities besides the rent.

1.家賃やちんつきごとに前払まえばら

2.家賃やちんのほかに管理費かんりひ共益費きょうえきひ共同きょうどうで使使つかう場所場所ばしょ光熱費こうねつひなどを分担ぶんたん

Size of House/Apartment And Types of Rooms
住宅じゅうたくひろさと間取まど
  1. The size of a house/apartment is listed in “〇〇m2”, which covers the whold rooms as well as toilet, bathroom, and kitchen.
  2. The size of each room is shown by the number of tatami mats that can fit in (e.g. 6 jo). One tatami mat is about 1.6 m2.
  3. Rooms are shown as either Japanese style (tatami room) or Western style (floorboard room). The terms DK (dining space + kitchen) and LDK (living room, dining space + kitchen) are commonly used.
  4.  The size of a house or lot is often explained in “tsubo”. One tsubo is about 3.3 m2.

1.いえひろさは、「専有面積せんゆうめんせき ○○m2」というように、あらわします。 これは、部屋へやのほか、トイレ、ふろ、台所だいどころなどを一緒いっしょにしたものです。
2. 部屋へやひろさは、ゆかにしく畳の数であらわされます。一畳は、 約1.6m2です。
3. 部屋へやは、和室わしつたたみ部屋へや〕、洋室ようしつゆかが板の部屋へや〕のどちらか で、あらわされます。また、DK(ダイニングスペース+キッ チン)やLDK(リビングルーム+ダイニングスペース+キッ チン)という言葉ことばもよく使つかわれます。
4. いえ敷地しきちひろさは、つぼという単位たんいであらわすことがあります。 一坪ひとつぼやく3.3m2。

Facilities
設備せつび
  1. Electricity, water, and gas facilities are equipped, and you have to go through a process for start using them.
  2. It is usually unfurnished.

1.電気でんき水道すいどう 、ガスの設備せつびはありますが、使用しよう開始かいしするときにはその手続てつづきを入居者にゅうきょしゃおこないます。2.ふつうは、部屋へや照明器具しゅめいきぐ、ガステーブル、オーブン、家具かぐなどがありません。必要ひつようなものは自分じぶん用意よういします。

Access
アクセス
An access is usually listed with minutes from the nearest station (e.g. a 5-minute walk from Nakano Station).

アクセスは、「ちかくのえきから○○ふん」といようにあらわされています。

れい中野駅なかのえきからあるいて○○ふん

Procedures for Securing Rental Housing :賃貸住宅ちんたいじゅうたくりるときのなが

 

You:あなた
Real Estate Agent:不動産取引業者ふどうさんとりひきぎょうしゃ

  1. 希望きぼうする条件じょうけん
  2. きゃく希望きぼうする条件じょうけんにあったいえ資料しりょうせる
  3. ったいえ
  4. 下見したみしてったら、申込書もうしこみしょく(※おおくの場合ばあい入居申にゅうきょもう保証人ほしょうにん必要ひつようとなります。保証人ほしょうにんがいないときは、保証会社ほしょうかいしゃ利用りようできる場合ばあいがあるので、不動産取引業者ふどうさんとりひきぎょうしゃ相談そうだんしてください。)
  5. 審査しんさ決定けってい
  6. いえ予約よやくする
  7. 重要事項じゅうようじこう説明せつめいする
  8. 敷金・礼金・仲介料・家賃・損害保険料等しききん・れいきん・ちゅうかいりょう・そんがいほけんりょう必要ひつようなおかねはらい、 契約書けいやくしょ名前なまえき、ハンコを
  9. 契約書けいやくしょをもらう
  10. かぎり、引越ひっこ

 

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