A guide for rend in Japan：賃貸住宅の借り方

2019.04.28
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As a foreign national, it could be frustrating of not knowing the process of rent or the lease agreement in detail.

securing rental housing can be quite frustrating at times-perhaps you are unfamiliar with the ways in which Japanese real estate agencies conduct business or the terms of the contact are difficult to understand.

Please use this article as a reference for securing rental housing in Japan.

日本（にほん）で家（いえ）を借（か）りるとき、家（いえ）を借（か）りるまでの流（なが）れや、賃貸契約書（ちんたいけいやくしょ）の内容（ないよう）が分（わ）からず、困（こま）ることがあると思（おも）います。

日本（にほん）で家（いえ）を借（か）りるときは、この記事（きじ）と「Before you make a lease contracts：賃貸契約（ちんたいけいやく）を結（むす）ぶ前（まえ）に知（し）っておきたいこと」、を参考（さんこう）にしてください。

Rental Housing in Japan：日本（にほん）の賃貸住宅事情（ちんたいじゅうたくじじょう）
An Overview of Rental Housing：一般的（いっぱんてき）な賃貸住宅（ちんたいじゅうたく）
Procedures for Securing Rental Housing 　：賃貸住宅（ちんたいじゅうたく）を借（か）りるときの流（なが）れ

Rental Housing in Japan：日本（にほん）の賃貸住宅事情（ちんたいじゅうたくじじょう）

An Overview of Rental Housing：一般的（いっぱんてき）な賃貸住宅（ちんたいじゅうたく）
When you look for a home or an apartment, you should go to a real estate agency (fudosan torihiki gyosha).

Let’s check the procedures regarding leases.

賃貸住宅（ちんたいじゅうたく）とは、住（す）むために家賃（やちん）を支払（しはら）って借（か）りる貸家（かしや）やアパートのことをいいます。貸家（かしや）やアパートをさがすときは、不動産取引業者（ふどうさんとりひきぎょうしゃ）〔貸家（かしや）やアパートを紹介（しょうかい）する店（みせ）へ行（い）きます。

家（いえ）を借（か）りるときの契約手続（けいやくてつづ）きを確認（かくにん）しましょう。

Rent and Management Fee 家賃（やちん）と管理費（かんりひ）	Pay the rent one month in advance. Administration and maintenance fee, for instance utility costs for common facilities besides the rent. 1.家賃（やちん）は月（つき）ごとに前払（まえばら）い 2.家賃（やちん）のほかに管理費（かんりひ）、共益費（きょうえきひ）と（共同（きょうどう）で使使（つか）う場所場所（ばしょ）の光熱費（こうねつひ）などを分担（ぶんたん））
Size of House/Apartment And Types of Rooms 住宅（じゅうたく）の広（ひろ）さと間取（まど）り	The size of a house/apartment is listed in “〇〇m2”,　which covers the whold rooms as well as toilet, bathroom, and kitchen. The size of each room is shown by the number of tatami mats that can fit in (e.g. 6 jo). One tatami mat is about 1.6 m2. Rooms are shown as either Japanese style (tatami room) or Western style (floorboard room). The terms DK (dining space + kitchen) and LDK (living room, dining space + kitchen) are commonly used. The size of a house or lot is often explained in “tsubo”. One tsubo is about 3.3 m2. 1.家（いえ）の広（ひろ）さは、「専有面積（せんゆうめんせき） ○○m2」というように、あらわします。これは、部屋（へや）のほか、トイレ、ふろ、台所（だいどころ）などを一緒（いっしょ）にしたものです。 2. 部屋（へや）の広（ひろ）さは、床（ゆか）にしく畳の数であらわされます。一畳は、約1.6m2です。 3. 部屋（へや）は、和室（わしつ）〔畳（たたみ）の部屋（へや）〕、洋室（ようしつ）〔床（ゆか）が板の部屋（へや）〕のどちらかで、あらわされます。また、ＤＫ（ダイニングスペース＋キッチン）やＬＤＫ（リビングルーム＋ダイニングスペース＋キッチン）という言葉（ことば）もよく使（つか）われます。 4. 家（いえ）や敷地（しきち）の広（ひろ）さは、坪（つぼ）という単位（たんい）であらわすことがあります。一坪（ひとつぼ）は約（やく）3.3m2。
Facilities 設備（せつび）	Electricity, water, and gas facilities are equipped, and you have to go through a process for start using them. It is usually unfurnished. 1.電気（でんき）、水道（すいどう）、ガスの設備（せつび）はありますが、使用（しよう）を開始（かいし）する時（とき）にはその手続（てつづ）きを入居者（にゅうきょしゃ）が行（おこな）います。2.ふつうは、部屋（へや）の照明器具（しゅめいきぐ）、ガステーブル、オーブン、家具（かぐ）などがありません。必要（ひつよう）なものは自分（じぶん）で用意（ようい）します。
Access アクセス	An access is usually listed with minutes from the nearest station (e.g. a 5-minute walk from Nakano Station). アクセスは、「近（ちか）くの駅（えき）から○○分（ふん）」といようにあらわされています。例（れい）：中野駅（なかのえき）から歩（ある）いて○○分（ふん）

Procedures for Securing Rental Housing ：賃貸住宅（ちんたいじゅうたく）を借（か）りるときの流（なが）れ

You：あなた
Real Estate Agent：不動産取引業者（ふどうさんとりひきぎょうしゃ）

希望（きぼう）する条件（じょうけん）を言（い）う
お客（きゃく）の希望（きぼう）する条件（じょうけん）にあった家（いえ）の資料（しりょう）を見（み）せる
気（き）に入（い）った家（いえ）を見（み）に行（い）く
下見（したみ）して気（き）に入（い）ったら、申込書（もうしこみしょ）を書（か）く（※多（おお）くの場合（ばあい）、入居申（にゅうきょもう）し込（こ）み時（じ）に保証人（ほしょうにん）が必要（ひつよう）となります。保証人（ほしょうにん）がいないときは、保証会社（ほしょうかいしゃ）を利用（りよう）できる場合（ばあい）があるので、不動産取引業者（ふどうさんとりひきぎょうしゃ）に相談（そうだん）してください。）
審査（しんさ）→決定（けってい）
家（いえ）を予約（よやく）する
重要事項（じゅうようじこう）を説明（せつめい）する
敷金・礼金・仲介料・家賃・損害保険料等（しききん・れいきん・ちゅうかいりょう・そんがいほけんりょう）の必要（ひつよう）なお金（かね）を払（はら）い、契約書（けいやくしょ）に名前（なまえ）を書（か）き、ハンコを押（お）す
契約書（けいやくしょ）をもらう
鍵（かぎ）を受（う）け取（と）り、引越（ひっこ）し